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必要だったプロセスと労力を、不必要と考えた。
家づくりの費用は、
建物そのものだけで決まるわけではありません。
打ち合わせの時間、一棟ごとの設計、
要望に合わせた施工、後から生まれる追加工事。
「完成住宅」は、そのプロセス自体を見直すことで、
価格を変えました。10年分の声が教えてくれたのは、
何にお金をかけ、何を省くべきか、ということです。

価格とプロセス

「完成住宅」が消した5つの工程
- 01
何度も重ねる打ち合わせ
間取りも仕様も、すでに決まっています。
- 02
一棟ごとの設計
図面は、設計士が最初から
完成させています。 - 03
設計にあわせた素材の流通
使う素材が決まっているから、
仕入れにムダが生まれません。 - 04
要望に合わせた施工
同じ図面を繰り返し建てることで、
施工の精度も上がります。 - 05
後から生じる追加工事
変更が前提にないから、
途中で費用が膨らみにくい。
打ち合わせ回数:注文住宅 約9回/完成住宅 約5回。申込から引き渡しまで 約10ヶ月。

価格とプロセス
ALVIA HOMEで表示している価格は、
建物本体の価格です。
実際に住みはじめるまでには、
土地の条件や暮らし方によって、
いくつかの費用が加わります。
わかりにくくなりがちな部分だからこそ、
最初にお伝えします。
総額の内訳
- 建物本体価格 1,660万円〜(税抜)
- +
- 付帯工事(給排水・電気引込など)
- +
- 地盤改良工事(地盤調査の結果による)
- +
- 外構工事(駐車場・アプローチなど)
- +
- 申請・諸費用(確認申請・登記・ローン手数料など)
- +
- 消費税
=
総額
※土地をお持ちでない場合は、土地代が加わります
総額の一例
高木モデル(PLAN A・34.06坪)の場合
- 建物本体 ………………………
- ○,○○○万円
- 請負契約 ………………………
- ○,○○○万円
- 総費用 ………………………
- ○,○○○万円
※土地代別

価格とプロセス
本体価格に含まれるもの
- 建物本体工事
- 標準仕様の住宅設備
(キッチン・浴室・洗面・トイレ) - 最高断熱等級7/C値0.3以下/
最高耐震等級3の性能仕様 - 制震ダンパー
- 全棟気密測定・許容応力度計算
別途かかるもの
- 外構工事
- 地盤改良工事
- 付帯工事
- 申請・登記などの諸費用
- 消費税
- オプション工事
「性能」は、オプションではありません。
すべてのプランに、最初から入っています。
総額の目安は、資金計画とあわせてご案内します。
