価格とプロセス 価格とプロセス

必要だったプロセスと労力を、不必要と考えた。

家づくりの費用は、
建物そのものだけで決まるわけではありません。
打ち合わせの時間、一棟ごとの設計、
要望に合わせた施工、後から生まれる追加工事。
「完成住宅」は、そのプロセス自体を見直すことで、
価格を変えました。10年分の声が教えてくれたのは、
何にお金をかけ、何を省くべきか、ということです。

間取り図を前に話す夫婦のイラスト

家づくりから消した5つの工程。

価格とプロセス

工程の比較。完成住宅:ご来場→プラン選定・資金計画→申込→(土地探し)→契約→内外装・電気打合せ→最終仕様確認→追加変更契約→着工→引き渡し。注文住宅:ご来場→プラン提案・資金計画→申込→(土地探し)→契約→要望ヒアリング(設計面談)→プラン打合せ→内外装・電気打合せ→最終仕様確認→追加変更契約→着工→引き渡し

「完成住宅」が消した5つの工程

  1. 01

    何度も重ねる打ち合わせ

    間取りも仕様も、すでに決まっています。

  2. 02

    一棟ごとの設計

    図面は、設計士が最初から
    完成させています。

  3. 03

    設計にあわせた素材の流通

    使う素材が決まっているから、
    仕入れにムダが生まれません。

  4. 04

    要望に合わせた施工

    同じ図面を繰り返し建てることで、
    施工の精度も上がります。

  5. 05

    後から生じる追加工事

    変更が前提にないから、
    途中で費用が膨らみにくい。

打ち合わせ回数:注文住宅 約9回/完成住宅 約5回。申込から引き渡しまで 約10ヶ月。

建築模型を指さす手元

表示している価格と、実際にかかる総額について。

価格とプロセス

ALVIA HOMEで表示している価格は、
建物本体の価格です。
実際に住みはじめるまでには、
土地の条件や暮らし方によって、
いくつかの費用が加わります。
わかりにくくなりがちな部分だからこそ、
最初にお伝えします。

総額の内訳

  • 建物本体価格  1,660万円〜(税抜)
  • +
  • 付帯工事(給排水・電気引込など)
  • +
  • 地盤改良工事(地盤調査の結果による)
  • +
  • 外構工事(駐車場・アプローチなど)
  • +
  • 申請・諸費用(確認申請・登記・ローン手数料など)
  • +
  • 消費税

=

総額

※土地をお持ちでない場合は、土地代が加わります

総額の一例

高木モデル(PLAN A・34.06坪)の場合

建物本体 ………………………
○,○○○万円
請負契約 ………………………
○,○○○万円
総費用 ………………………
○,○○○万円

※土地代別

ALVIA HOME 施工例 外観

価格に含まれるもの。

価格とプロセス

本体価格に含まれるもの

  • 建物本体工事
  • 標準仕様の住宅設備
    (キッチン・浴室・洗面・トイレ)
  • 最高断熱等級7/C値0.3以下/
    最高耐震等級3の性能仕様
  • 制震ダンパー
  • 全棟気密測定・許容応力度計算

別途かかるもの

  • 外構工事
  • 地盤改良工事
  • 付帯工事
  • 申請・登記などの諸費用
  • 消費税
  • オプション工事

「性能」は、オプションではありません。
すべてのプランに、最初から入っています。

総額の目安は、資金計画とあわせてご案内します。